11选五开奖结果走势图:2019年首月昆明新房二手房价格仍有微涨 涨幅回落趋势明显

按照国家统计局的数据,昆明新房房价从2016年7月开始连续上涨,到2018年12月已连续上涨了30个月,进入2019年昆明房价还会继续上涨吗?截止到目前,2019年才过去一个多月,今年房价走势如何还不好说,不过从国家统计局发布的最新数据来看,2019年的第一个月,昆明新房、二手房价格仍在继续上涨,但涨势较前一个月已经有所回落。

国家统计局数据显示,1月昆明和大理新房价格继续上涨

国家统计局数据显示,1月昆明和大理新房价格继续上涨

2月22日,国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅和二手房销售价格变动情况统计数据,数据显示,今年1月昆明新建商品住宅价格和二手房价格都呈现上涨局势。其中,新房价格环比上涨了0.6%,同比上涨了15.7%;二手房价格环比上涨了0.4%,同比上涨了15.1%。

从官方统计数据来看,今年1月昆明新房和二手房价格仍在继续上涨,新房从2016年7月开始上涨,到现在已经连续涨了31个月,二手房房价从2017年3月开始上涨,到现在已连续上涨了23个月。不过,昆明新房和二手房的价格同环比涨幅较前一个月都有所回落,涨幅在全国70个大中城市中处于中位水平。

去年1月到今年1月昆明新房价格同环比涨幅情况

去年1月到今年1月昆明新房价格同环比涨幅情况

事实上,从去年9月份之后昆明新房的价格涨幅就开始呈现缩小的趋势,连续几个月的涨幅缩小意味着昆明的房价涨势已经放缓了。

比起官方统计数据,民间机构克而瑞和锐理给出的近期昆明数据则更为直接,1月份昆明房价已经呈下降趋势。锐理数据显示,1月昆明主城商品住宅成交均价13604元/平米,环比下降4.43%,同比上涨10.48%;克而瑞数据显示,1月昆明主城商品住宅成交均价12039元/平米,环比下降0.78%,同比上升8.60%。

虽然锐理和克而瑞2家民间机构的数据差异较大,与国家统计局的统计结果也不尽相同,但两家机构都是根据当月商品房的备案成交价进行统计的,还是具有一定的参考价值。

近一年来昆明二手房价格一直在上涨,但涨势已开始放缓

近一年来昆明二手房价格一直在上涨,但涨势已开始放缓

另外,今年1月云南房网还针对2019年昆明房价走势问题,采访了同策、锐理、克而瑞三家数据机构的昆明区域相关负责人,他们基本都认为今年昆明房价将整体保持平稳,可能会有小幅下降或上涨的可能。

除了昆明房价涨势放缓外,国内其他三线城市也出现了同样的情况。在国家统计局统计的70个大中城市中,1月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降,三线城市住宅房价涨幅大部分都有所回落。

具体来看,上个月有8个城市新房价格环比下降,但幅度不是很大,降幅最大的岳阳和惠州房价环比降了0.4%;4个城市房价与前一个月持平,其余58个城市房价环比都在上涨,涨幅最大的是云南大理,环比前一个月上涨了2%,看来大理的房价也还在继续上涨中。

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